Laut einem Bericht von Knight Frank über Immobilien im Wert von über 10 Millionen Dollar haben Dubai und Miami nach der Pandemie an Beliebtheit bei den Superreichen gewonnen. Neben den klassischen Zielen wie New York, Hongkong oder Los Angeles ziehen viele Wohlhabende in diese neuen Hotspots. Zwischen Januar und Juni 2024 wurden fast 940 Luxuswohnungen im Wert von insgesamt 17,25 Milliarden Dollar verkauft.

Wo wird am meisten investiert?

Luxusimmobilien sind gefragt, und Städte wie Genf, Palm Beach oder Miami sind ebenfalls im Aufschwung. Der Bericht zeigt, dass der Verkauf von Luxuswohnungen in den letzten fünf Jahren stetig zugenommen hat. Nach der Pandemie zogen viele Reiche in Städte mit Steuererleichterungen wie Dubai oder in Orte mit besserem Klima wie Miami. New York und Hongkong bleiben weiterhin beliebte Ziele, haben aber während der Pandemie gelitten. London hat nach dem Brexit ebenfalls etwas an Attraktivität verloren.

Aktuelle Verkaufszahlen

Im ersten Halbjahr 2024 wurden 939 Luxuswohnungen verkauft. Dubai führte mit 190 Verkäufen die Liste an, obwohl die Zahlen im Vergleich zu Ende 2023 gesunken sind. New York erlebte ein Comeback und verkaufte 130 Luxuswohnungen, mehr als im Vorquartal. Miami verkaufte über 100 Luxuswohnungen, während Hongkong nach einem schwachen Start in die erste Jahreshälfte auf 97 Verkäufe kam.

Weltweite Trends im Luxusimmobilienmarkt

Der Gesamtwert der Transaktionen im ersten Halbjahr 2024 belief sich auf 17,25 Milliarden Dollar. Dubai führt mit 3,16 Milliarden Dollar den Markt an, gefolgt von New York (2,37 Milliarden Dollar) und Hongkong (2,17 Milliarden Dollar). Trotz eines Rückgangs der Preise wird erwartet, dass das Transaktionsvolumen bis 2025 weiter ansteigen wird.

Langfristige Entwicklung

In den letzten fünf Jahren hat der globale Markt für Luxusimmobilien deutlich zugelegt. Besonders Städte wie Dubai und Miami verzeichnen starke Zuwächse. Dubai ist von 23 Verkäufen im Jahr 2019 auf 436 Verkäufe in den letzten zwölf Monaten gestiegen. Auch in Städten wie Genf, Palm Beach und Miami gab es signifikante Steigerungen. Gleichzeitig sind reifere Märkte wie New York, Paris und Hongkong stabil geblieben, während Städte wie London und Los Angeles zuletzt ein Wachstum von 25 bis 50 Prozent verzeichneten.

Wachstum durch globalen Reichtum

Das Wachstum auf dem Luxusimmobilienmarkt ist eng mit dem Anstieg des globalen Wohlstands verbunden. In den letzten fünf Jahren ist die Zahl der Ultra-Reichen weltweit um 19 % gestiegen, was den Markt für Luxuswohnungen weiter antreibt. Besonders in den USA und dem Nahen Osten ist der Vermögenszuwachs stark ausgeprägt, was auch den Immobilienmarkt in diesen Regionen ankurbelt.

Quelle: Frank Knight, Global Super-Prime Intelligence Report Q1 2024

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